La ubicación de la propiedad es importante ya que afecta la rentabilidad de la inversión en el mediano y largo plazo. Zaragoza es un lugar ideal para invertir. Es una ciudad autosuficiente en demanda y precios frente a otras localidades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia o Málaga, muy dependientes del turismo y de una industria volátil. Si desea la ayuda de un profesional inmobiliario en su búsqueda de la mejor inversión en Zaragoza, le interesará nuestro servicio de consultoría, donde realizaremos una valoración personalizada del perfil del inversor y le cuidaremos durante todo el proceso de compra, ayudándole con todos los trámites necesarios. En HOM.ESTATE somos especialistas en nuestro campo, por lo que conocemos en profundidad el mercado local de Zaragoza. Además, disponemos de un departamento financiero propio que puede realizar los cálculos necesarios para rentabilizar al máximo su inversión. En este tipo de operaciones es fundamental no dejar nada al azar y estar rodeado de los mejores. Si su objetivo de inversión inmobiliaria es comprar para alquilar, entonces Zaragoza es su lugar. No es una de las ciudades con los precios de alquiler más altos, pero si es una de las localizaciones más rentables. Por ejemplo, una ciudad con alquileres elevados por la alta demanda turística conlleva un precio de compra más elevado, incluso por encima de su valor real de mercado, lo que aumenta el capital inicial necesario e implica un mayor riesgo de que, en tiempos de crisis, los inmuebles en cuestión sufran una mayor depreciación. Comparada con otras grandes ciudades de España, Zaragoza ofrece a los inversores la ventaja de contar con una población numerosa, muy estable, con precios de alquiler y compra moderados. Los inversores necesitan menos capital para comprar una propiedad, lo que reduce el riesgo y diversifica el riesgo de la inversión entre varias propiedades. De todas las grandes ciudades que consideramos (más de 500.000 habitantes), Zaragoza es la más rentable. Casi un punto por encima de Madrid y más de un punto por encima de Barcelona. Zaragoza ofrece a los inversores mayor estabilidad y seguridad. La capital aragonesa está atrayendo a un número creciente de inversores de todo el país, impresionados por la buena rentabilidad y desarrollo de la región. Comprar una propiedad en una ciudad que no conoce o en la que no vive no es una barrera para invertir. HOM.ESTATE ofrece una gestión remota integral en la compra y alquiler de casas en Zaragoza. Contamos con un servicio especializado. Estudiaremos su caso y crearemos un plan personalizado para sus objetivos financieros. La distancia no es un obstáculo cuando se trata de maximizar el retorno de la inversión. Como inversor, no tendrá que preocuparse por nada. Gracias a la red de expertos que tiene un profesional inmobiliario, podrá acceder a las mejores oportunidades que muchas veces ni siquiera se publican en los portales inmobiliarios más populares. Invertir en una ciudad como Zaragoza es cada vez más atractivo. Zaragoza ha logrado una rentabilidad media del 6,24% (relación entre lo que se obtiene al alquilar una propiedad y el precio de venta). Esta cifra es superior a ciudades como Valencia (6,15%), Sevilla (6,01%), Málaga (5,74%) o Madrid (5,33%). La rentabilidad en Zaragoza va en aumento. De hecho, los datos a nuestra disposición así lo confirman. ¿Cúal es la mejor zona para invertir? Los números más recientes destacan a el barrio de La Almozara. Como hemos comentado con frecuencia, en una inversión inmobiliaria en factor ubicación tiene un gran peso en el atractivo de la inversión ya sea para alquiler, liquidez, revalorización o perfil de inquilino hacia el que se quiere enfocar la vivienda. Actualmente, la zona con mayor rentabilidad es La Almozara con un 7,1%. Valores muy por encima del beneficio que se puede llegar a obtener con otras inversiones como, por ejemplo, fondos de inversión. También se consigue un beneficio superior a la media en el barrio de Torrero-La Paz (6,5%). Los barrios rurales del oeste y San José ofrecen muy rentabilidad muy cercana a la media (6%). Y un poco por debajo se encuentran Delicias (5,7%), Las Fuentes (5,5%) o el Centro (5%). Por el contrario, los distritos en los que la rentabilidad está por debajo de la media son los barrios rurales del norte (4%), el Casco Histórico (4,3%) y la Margen Izquierda (4,9%). ¿Qué tipo de vivienda hay que comprar para inversión? Así como no todas las zonas son igual de rentables a la hora de invertir, no todas los tipos de vivienda ofrecen los mismos resultados. En Zaragoza, el tipo de vivienda recomendable a la hora de comprar una inversión es una casa de 50 metros cuadrados, de uno o dos dormitorios, a un precio que ronda los 1.300 euros el metro cuadrado, es decir, un piso en venta por cerca de 70.000 euros teniendo en cuenta los impuestos. Por otro lado, y no menos importante, es elegir bien a los inquilinos ya que en gran parte de ellos depende nuestra rentabilidad. Aragón experimentó el año pasado, un aumento del 2,53% en la morosidad de los alquileres según el último estudio sobre la morosidad en arrendamientos urbanos en España elaborado por el FIM (Fichero de Inquilinos Morosos). Nosotros auditamos a los inquilinos por usted, garantizando solvencia y buena conducta en la medida de los posible. Si lo que desea es hacer una inversión en inmuebles totalmente pasiva nosotros somos su mejor partner de inversión.